Appartamento 131mq Genova Sampierdarena
Informazioni GalleryNel cuore del vivace quartiere di Sampierdarena, e più precisamente nella tranquilla Salita Inferiore Salvator Rosa, a due passi da Corso Magellano, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di 7,5 vani, collocato al primo piano alto di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, dispensa e doppi servizi.
Una balconata ad angolo in accesso dalla cucina, ed un secondo balcone in accesso da una camera da letto.
Straordinaria tripla esposizione a est, sud e ovest, che garantisce ambienti costantemente soleggiato, un'atmosfera calda e accogliente e una piacevole vista aperta.
L'appartamento si presenta in buone condizioni interne.
Categoria catastale A/3. Superficie catastale escluse aree scoperte mq 131. Rendita catastale 721,75.
Richiesta euro 145.000,00.
Per informazioni Luna Muzio cell. 3471017302 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.
Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Nel cuore del vivace quartiere di Sampierdarena, e più precisamente nella tranquilla Salita Inferiore Salvator Rosa, a due passi da Corso Magellano, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di 7,5 vani, collocato al primo piano alto di uno stabile servito da ascensore.
L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, dispensa e doppi servizi.
Una balconata ad angolo in accesso dalla cucina, ed un secondo balcone in accesso da una camera da letto.
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Appartamento 48mq Genova San Martino
Informazioni GalleryIn una caratteristica palazzina d'epoca nelle immediate vicinanze del Monoblocco, proponiamo in vendita un graziosissimo appartamento di 48mq in ottime condizioni interne e esterne dello stabile. L'immobile, caratterizzato da una splendida esposizione est-ovest che garantisce luminosità per tutta la giornata.
Si compone di un accogliente ingresso, un funzionale cucinotto comunicante con il tinello, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.
La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo e non presenta spese di amministrazione.
Si Offre la possibilità di acquistare l'arredamento completo. Soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come ottimo investimento.
Dati catastali:
Rendita: 227,76
Categoria A/5 Classe 3, Consistenza 4.5 vani
Prezzo richiesto di 78.000 euro.
Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL Graziano Villani cell. 3356068798 tel. 010391010 e-mail. info@immobiliarevillani.it.
Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
In una caratteristica palazzina d'epoca nelle immediate vicinanze del Monoblocco, proponiamo in vendita un graziosissimo appartamento di 48mq in ottime condizioni interne e esterne dello stabile. L'immobile, caratterizzato da una splendida esposizione est-ovest che garantisce luminosità per tutta la giornata.
Si compone di un accogliente ingresso, un funzionale cucinotto comunicante con il tinello, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.
La proprietà è dotata di riscaldamento termoautonomo e non presenta spese di amministrazione.
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Appartamento 103mq Genova Quarto
Informazioni GalleryNel quartiere di Priaruggia, e precisamente in Via G. Rossetti, in posizione comoda a mezzi e negozi, vendiamo appartamento di vani 7 posto al piano terzo di uno stabile in buone condizioni generali senza ascensore.
L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali ed una singola, cucina abitabile, ripostiglio ed un balcone.
Esposizione sud est ovest con scorci mare.
L'appartamento si presenta da riordinare.
Categoria catastale A/3. Superficie catastale escluse aree scoperte mq 103. Rendita catastale euro 1.091,02.
Massima comodità a tutti i principali negozi. A pochissimi passi dal mare e dalla spiaggia di Priaruggia.
Richiesta euro 230.000,00.
Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL Alessandro Villani cell. 3357192871 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.
Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà.
La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Nel quartiere di Priaruggia, e precisamente in Via G. Rossetti, in posizione comoda a mezzi e negozi, vendiamo appartamento di vani 7 posto al piano terzo di uno stabile in buone condizioni generali senza ascensore.
L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, tre camere da letto di cui due ampie matrimoniali ed una singola, cucina abitabile, ripostiglio ed un balcone.
Esposizione sud est ovest con scorci mare.
L'appartamento si presenta da riordinare.
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Appartamento 80mq Camogli Centro
Informazioni GalleryIn Corso Mazzini a Camogli, in una posizione molto comoda per raggiungere il centro a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al primo piano di una palazzina con ascensore.
Ubicazione centrale e comodo accesso al mare: tramite un collegamento di soli due ascensori, infatti, si arriva direttamente in spiaggia.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi. L'ingresso introduce a un ampio salone con vista mare, che si affaccia su un balcone spazioso, perfetto per ospitare un tavolino e godersi il panorama. Troviamo poi la cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato e una comoda dispensa.
Ottima opportunità.
Richiesta euro 465.000,00.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:
STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL/MARIOTTI IMMOBILIARE Dany Mariotti cell. 3484108595 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.
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La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
In Corso Mazzini a Camogli, in una posizione molto comoda per raggiungere il centro a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al primo piano di una palazzina con ascensore.
Ubicazione centrale e comodo accesso al mare: tramite un collegamento di soli due ascensori, infatti, si arriva direttamente in spiaggia.
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Appartamento 97mq Genova San Quirico
Informazioni GallerySituato nella parte alta di Via San Biagio di Valpolcevera, all’interno di un elegante complesso di recente costruzione delimitato da un’area privata con accesso riservato sia al portone che ai box, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al penultimo piano servito da ascensore.
L'immobile è così composto: ingresso su ampia e luminosa zona giorno open-space che unisce cucina e soggiorno in un unico ambiente perfetto per il relax e la convivialità, tre ampie camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno e ripostiglio.
A dare respiro e luce alla casa pensano due godibili poggioli con vista aperta.
Gli ambienti si presentano in ottime condizioni interne, arricchiti da parquet nelle camere, serramenti in PVC ad alto isolamento, porta blindata, aria condizionata e zanzariere.
L'immobile viene consegnato completamente arredato e pronto all'uso, inclusa la cucina realizzata su misura.
La struttura vanta una Classe Energetica A con riscaldamento centralizzato a termosensori per consumi ridotti, mentre tutte le parti comuni, cappotto termico, facciata, tetto e vano scale, sono perfettamente in ordine.
Completa la proprietà un ampio box auto privato, spazioso per ospitare comodamente sia un'auto che una moto.
Una casa moderna, efficiente e totalmente priva di lavori da mettere in conto.
Prezzo di richiesta: € 260.000,00.
Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL Graziano Villani cell. 3356068798 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.
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Situato nella parte alta di Via San Biagio di Valpolcevera, all’interno di un elegante complesso di recente costruzione delimitato da un’area privata con accesso riservato sia al portone che ai box, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al penultimo piano servito da ascensore.
L'immobile è così composto: ingresso su ampia e luminosa zona giorno open-space che unisce cucina e soggiorno in un unico ambiente perfetto per il relax e la convivialità, tre ampie camere da letto di cui una con bagno privato, secondo bagno e ripostiglio.
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Appartamento 161mq Genova Sturla
Informazioni GalleryIn una posizione di assoluto prestigio, limite Vernazzola, direttamente fronte mare e a soli venti metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un autentico gioiello di 161 mq posto al secondo piano di una palazzina totalmente ristrutturata e in condizioni perfette.
Questa straordinaria dimora gode di una vista mare totale e offre ambienti ampi, luminosi ed finemente distribuiti.
L'ingresso conduce a un magnifico doppio salone e a un'ampia cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e una camera singola, servite da tre bagni, di cui due ad uso esclusivo all'interno delle camere.
Il vero punto di forza della zona giorno è l'accesso diretto dal salone a una grande terrazza, uno spazio ideale per godere di una vista mozzafiato e dello spettacolo del mare.
L'appartamento si presenta in condizioni interne impeccabili, vantando finiture di pregio, serramenti di ultima generazione, pavimentazioni in marmo ed in parquet, impianto di aria condizionata e porta blindata.
La proprietà è completata da un comodo box singolo e da un posto auto scoperto.
Questa proposta rappresenta un'opportunità rara ed esclusiva. Solo per amatori!
Trattativa riservata.
Per ricevere maggiori informazioni, visionare le planimetrie, le fotografie e la documentazione completa presso i nostri uffici, o per fissare una visita è possibile contattare Luna Muzio al numero 3471017302.
Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.
Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
In una posizione di assoluto prestigio, limite Vernazzola, direttamente fronte mare e a soli venti metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un autentico gioiello di 161 mq posto al secondo piano di una palazzina totalmente ristrutturata e in condizioni perfette.
Questa straordinaria dimora gode di una vista mare totale e offre ambienti ampi, luminosi ed finemente distribuiti.
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Appartamento 72mq Genova Borgoratti
Informazioni GalleryNel cuore di Borgoratti, e precisamente in Via Fratelli Canale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5,5 vani situato al secondo piano di uno stabile ordinato e servito da ascensore.
L'immobile è così composto: comodo ingressino, soggiorno con angolo cottura in ambiente unico, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.
Punto di forza dell'immobile è la maxi balconata vivibile con esposizione nord-ovest.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne, infissi doppi vetri, impianto elettrico di tipo sfilabile.
Il riscaldamento è centralizzato.
L'appartamento gode di un'eccellente combinazione di luminosità e tranquillità, con la comodità di trovarsi a breve distanza dall'Ospedale San Martino e dai principali servizi del quartiere.
Superficie catastale di 72 mq (escluse aree esterne), categoria A/3, rendita catastale pari a euro 639,12.
Prezzo di richiesta: euro 128.000,00.
Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL Alessandro Villani cell. 3357192871 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.
Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà.
La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Nel cuore di Borgoratti, e precisamente in Via Fratelli Canale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5,5 vani situato al secondo piano di uno stabile ordinato e servito da ascensore.
L'immobile è così composto: comodo ingressino, soggiorno con angolo cottura in ambiente unico, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio.
Punto di forza dell'immobile è la maxi balconata vivibile con esposizione nord-ovest.
L'immobile si presenta in buone condizioni interne, infissi doppi vetri, impianto elettrico di tipo sfilabile.
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Appartamento 81mq Genova Borgoratti
Informazioni GalleryIn contesto tranquillo e riservato, precisamente in Via Antonio Cianciullo, proponiamo in vendita uno appartamento di 6 vani situato al primo piano alto di una palazzina ordinata e servita da ascensore.
L’immobile, particolarmente soleggiato e silenzioso grazie all'ottima esposizione a ovest e nord, si presenta in ottime condizioni interne.
Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto (una spaziosa matrimoniale e una singola) e un bagno.
Il vero valore della casa è rappresentato dai quattro balconi vivibili che regalano piacevoli sfoghi all'esterno.
L'appartamento è già pronto da abitare ed è dotato di comfort moderni come porta blindata, impianto di aria condizionata e infissi con doppi vetri per garantire il massimo isolamento termico e acustico.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Richiesta: Euro 228.000,00
Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL Alessandro Villani cell. 3357192871 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.
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La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
In contesto tranquillo e riservato, precisamente in Via Antonio Cianciullo, proponiamo in vendita uno appartamento di 6 vani situato al primo piano alto di una palazzina ordinata e servita da ascensore.
L’immobile, particolarmente soleggiato e silenzioso grazie all'ottima esposizione a ovest e nord, si presenta in ottime condizioni interne.
Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale e comprendono un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto (una spaziosa matrimoniale e una singola) e un bagno.
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Appartamento 123mq Genova Carignano
Informazioni GalleryCARIGNANO - VIA GALIMBERTI, PRESTIGIO IN CONTESTO PRIVATO
Nel cuore dell'esclusivo e ricercato quartiere di Carignano, e precisamente nella riservata Via Tancredi Galimberti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 6,5 vani posto al quarto piano di uno stabile recentemente rinnovato con ascensore.
L'immobile è inserito all'interno di un contesto residenziale signorile, protetto da un cancello elettrico che garantisce massima privacy e tranquillità.
L'appartamento è così composto: ingresso, spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio.
La proprietà, da ristrutturare internamente, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare e plasmare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Gli spazi esterni costituiscono uno dei principali punti di forza della dimora. Dal soggiorno si accede a una maxi balconata vivibile che regala un piacevole scorcio mare, ideale per momenti di relax, mentre una seconda balconata serve la cucina e una delle due camere.
Grazie alla tripla esposizione sud, ovest e nord, l'appartamento gode di una straordinaria luminosità, risultando soleggiato durante tutto l'arco della giornata e impreziosito da una vista piacevolmente aperta.
Completano la proprietà una comoda cantina e la possibilità di usufruire dell'area parcheggio condominiale non assegnata, situata nello spazio riservato all'interno del contesto delimitato.
Per chi desiderasse il massimo della comodità, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un posto auto coperto al prezzo di 60.000,00 euro.
Categoria catastale A/2. Superficie catastale mq 123. Rendita catastale euro 2.060,66.
Per informazioni STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL Alessandro Villani cell. 3357192871 tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.
Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
CARIGNANO - VIA GALIMBERTI, PRESTIGIO IN CONTESTO PRIVATO
Nel cuore dell'esclusivo e ricercato quartiere di Carignano, e precisamente nella riservata Via Tancredi Galimberti, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 6,5 vani posto al quarto piano di uno stabile recentemente rinnovato con ascensore.
L'immobile è inserito all'interno di un contesto residenziale signorile, protetto da un cancello elettrico che garantisce massima privacy e tranquillità.
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Appartamento 110mq Genova Quarto
Informazioni GallerySituato in zona tranquilla immersa nel verde nel prestigioso contesto residenziale di viale quartara che garantisce vicinanza a tutti i servizi essenziali e allo stesso tempo silenzio e privacy.
Appartamento di 160 mq con giardino di 174 mq. L’appartamento è dotato di 3 poggioli per un totale di 11 mq ed un terrazzo abitabile di 7 mq. Viene contestualmente venduto il box di pertinenza di 24mq collegato direttamente alla proprietà tramite un passaggio interno e sovrastato da un terrazzo adibito a bersò di 36mq. La proprietà gode delle 4 esposizioni e di vista mare.
L’appartamento è su due piani e vi si accede attraverso scala esterna. Prima di entrare dalla porta principale blindata è presente una piccola veranda. Entrando si accede direttamente al salone d’ingresso su cui si apre la scala in legno che porta al piano soprastante. Adiacente all’ingresso si trova la sala da pranzo con caminetto a legna e la cucina vivibile parzialmente arredata. Su questi due vani si aprono i poggioli esposti a sud e ad ovest; una parte del poggiolo ad ovest risulta vivibile e vi si può inserire senza problemi un grande tavolo da pranzo; è presente in questa parte una tenda copri sole. Adiacente al salone di ingresso si accede alla zona notte con ampia camera da letto e bagno padronale completo di doccia e sanitari, dotata inoltre di piccola area adibibile a spogliatoio/dispensa. La camera da letto è provvista di poggiolo con esposizione ad est.
Dall’ingresso attraverso la scala interna si accede al piano mansardato soprastante, dotato di ampio vano centrale adibito a seconda camera/cameretta per bambini o studio/sala giochi, bagno indipendente, 3 lucernai, e cabine armadio con cassaforte.
L’appartamento è dotato di finiture di pregio come parquet, porta blindata, finestre moderne a doppio vetro in alluminio anodizzato e possiede impianto di riscaldamento autonomo, condizionamento con split a parete, caminetto, impianto di allarme, porte moderne in legno e vetro. Sono inoltre presenti alcuni arredi come libreria su misura, cucina semi completa, sanitari e bagni completi. Finestre e persiane sono totalmente funzionanti.
La proprietà è dotata di certificazione energetica aggiornata nell'estate del 2026.
Sono stati effettuati nel mese di Maggio 2026 lavori di manutenzione ordinaria tra cui imbiancatura e migliorie idrauliche mentre l’ultima ristrutturazione straordinaria risale al 1999 con il rifacimento del tetto in cemento armato ed ai primi anni 2000 con una ristrutturazione interna.
L’appartamento gode di ampio giardino, totalmente recintato, vivibile con 4 grandi aiuole con alberi da frutto e possibilità di orto e due bersò; uno sul lato esposto ad est e uno sul lato esposto ad ovest che sovrasta il box e permette accesso diretto a quest’ultimo. I bersò sono dotati di tavolo, sedie e struttura metallica di copertura. Nel giardino sono garantiti più punti di approvvigionamento di acqua. Se fosse gradito, dati gli ampi spazi, è possibile la costruzione di una piscina o grande vasca idromassaggio.
Sul lato est della proprietà è presente una cantina/sottoscala/legnaia con scaffali.
Il box con serramento moderno ad apertura elettrica a comando è direttamente prospicente la strada e permette il rimessaggio di un grande veicolo e almeno due moto.
È dotato inoltre di scaffalature e direttamente collegato internamente alla proprietà.
La proprietà non è soggetta ad alcuna spesa condominiale.
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La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Situato in zona tranquilla immersa nel verde nel prestigioso contesto residenziale di viale quartara che garantisce vicinanza a tutti i servizi essenziali e allo stesso tempo silenzio e privacy.
Appartamento di 160 mq con giardino di 174 mq. L’appartamento è dotato di 3 poggioli per un totale di 11 mq ed un terrazzo abitabile di 7 mq. Viene contestualmente venduto il box di pertinenza di 24mq collegato direttamente alla proprietà tramite un passaggio interno e sovrastato da un terrazzo adibito a bersò di 36mq. La proprietà gode delle 4 esposizioni e di vista mare.
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